Консалтингова компанiя
для комплексних бiзнес-рiшень
Ринок нерухомості - тенденції розвитку 2013
23.01.2013
Початок року для ринку нерухомості ознаменувався вкрай низьким попитом і практично повною відсутністю угод. При цьому активність на ринку нерухомості в січні 2013 була на 60-65% меншою, ніж у січні минулого року.
До традиційного різкого падіння попиту на житло в січні, обумовленому святами, в цьому році додався ще один фактор. Так, нововведення в законодавстві, пов'язане з передачею оформлення прав власності на нерухомість на нотаріусів, практично повністю заморозило ринок на початку року.
По суті, велика частина нотаріусів так і не отримала зрозумілих інструкцій від Міністерства юстиції і просто відмовляються оформляти операції.
Також в січні так і не відбулося очікуваного зниження цін на оренду квартир, яке в 2012 році прогнозували багато операторів ринку нерухомості. Ціни в даному сегменті ще в жовтні-грудні 2012 піднялися на 10-12%, і, на думку частини ріелторів, можуть вирости ще на 5-7% вже в лютому.
За прогнозами, активність на ринку нерухомості України почне відновлюватися в останніх числах січня. При цьому найбільшим попитом, як і в минулому році, будуть користуватися двокімнатні квартири в економ- і бізнес-сегментах.
2013 для ринку нерухомості України повинен бути набагато більш спокійним, ніж 2012, вважають аналітики. Головним очікуванням для багатьох ріелторів в цьому році є можливий перехід ринку зі стану рецесії в стадію відновлення на початку осені. Проте це може відбутися тільки в умовах стабільної економіки в країні.
Джерело: www.liga.net