Ваш надежный партнер
для комплексных бизнес-решений
рус укр

Садово-сельскохозяйственное предприятие

Код: 3513
Площадь:200 га
Адрес:АР Крым, Бахчисарайский р-н
Стоимость:4 200 000 $

Фотогалерея

Описание

Основные характеристики:

Земля находится в аренде на 45 лет. Участок расположен цельным массивом в 10 км от западного побережья Крыма на плодородных землях Альминского плато.

На данной территории находятся сад. Он включает в себя:

  • Персик (50,8 га)
  • Черешня (59 га)
  • Яблоня (5 га)
  • Виноградник (20 га)
  • Кустарники (2 га)

Дополнительная информация:

  • Свободные площади – Пашня (40 га)
  • Площади под капельным орошением— 100 га (существует возможность провести капельное орошение на всю территорию, т. к. вода из естественных водоемов находится с трех сторон)
  • Линия электропередач
  • Трансформаторная подстанция (250 кВА)
  • Согласованна (ТУ) потребляемая мощность  - 35 квт/ч

Идея цены:

Обоснование идеи цены разработано исходя из нормативного срока окупаемости -4 года.

  • Стоимость урожая за первые 4-е года эксплуатации насаждений составит 27,25 млн.грн.
  • Цены на продукцию и объемы сбора урожая с учетом сельскохозяйственных рисков и расходов на содержание и уборку занижены в размере от 30 до 50%
  • Стоимость основных фондов по состоянию на 1.06.2013 - 8 млн. грн
  • В расчет не принята возможность получения компенсации на содержание молодых насаждений за счет 1% налога на развитие садоводства и виноградарства

Таким образом, идея цены складывается, как сумма стоимости основных фондов и упущенной выгоды за первые 4-е года эксплуатации. 

Контактное лицо

Ивченко Олег

(044) 361-99-79                  

(067) 462-42-24

ivchenko@pareto.kiev.ua