Ваш надежный партнер
для комплексных бизнес-решений
рус укр

Рынок складской недвижимости 2013

29.10.2013

Еще пять лет назад в Украине сегмент складской недвижимости был одним из наиболее активно развивающихся. Сегодня спрос на такую недвижимость весьма неоднородный: складских помещений нужного арендаторам типов не хватает, а другие – пустуют, и их собственники терпят убытки.  Специалисты Центра Парето решили разобраться, в чем специфика актуального рынка складской недвижимости Киева и области, а также какие перспективы развития данного сегмента коммерческой недвижимости.

Еще в докризисные времена эксперты в один голос говорили о том, что в Украине не хватает качественных складских комплексов. Застройщики эту информацию взяли во внимание и с энтузиазмом реализовывали проекты в данном сегменте. В нынешних же экономических реалиях, востребованность складов – невысокая, а новые проекты не появляются.

На 2013 год в Украине только 10% складов отвечают требованиям класса А и В, причем подавляющая часть объектов класса А находится в Киевском регионе. Более 50% всех украинских складов представляют сегмент D, 30% - сегмент С. При этом еще 10% имеющихся складских комплексов вовсе не классифицированы, так как находятся в неудовлетворительном состоянии.

В целом, по сравнению с ажиотажным развитием жилой и торгово-офисной недвижимости, развитие рынка складской недвижимости характеризуется небольшой динамикой. По этой причине имеет место дефицит качественного предложения, а спрос на высокоуровневые логистические комплексы постоянно превышает предложение.

Налицо ситуация слабого развития существующей логистической инфраструктуры, а также тотальное отсутствие профессиональных логистических центров в регионах (склады, кросс-доки).

При этом стоит заметить, что существующие традиционные складские строения постепенно теряют свою актуальность, а рынок требует совершенно новые, современные офисные и складские помещения, которые более экономичны, правильно сконструированы, в которых отсутствуют узкие места и оборудовано достаточное количество доков.

Рынок ждет уникальных предложений - нового уровня качества.

Специалисты Консалтинговой компании «Центр Парето» помогут Вам сделать правильный выбор в поиске коммерческой, а так же складской недвижимости. 

← Вернуться к списку новостей