Ваш надiйний партнер
для комплексних бiзнес-рiшень
рус укр

Оцінка земельних ділянок

Оцінка земельної ділянки є одним з найпоширеніших видів оціночної діяльності і включає в себе визначення вартості об'єкта і юридичних прав на нього.

Найбільш типові випадки, коли потрібне проведення оцінки земельних ділянок (прав власності або прав оренди):

  • при здійсненні угоди купівлі-продажу
  • для визначення найкращого і найбільш ефективного використання земельних ділянок
  • для розробки та здійснення інвестиційних проектів
  • у разі оцінки початкової ціни земельної ділянки для проведення торгів
  • при вилученні земельних ділянок для державних і муніципальних потреб, наприклад, при будівництві будівель, транспортних розв'язок, мостових переходів і пр.
  • оцінка для отримання кредиту під заставу земельної ділянки
  • при внесенні земельних ділянок до статутного капіталу підприємства
  • оцінка вартості землі для звітності за МСФЗ та П(С)БО

При оцінці земельної ділянки потрібно визначити або ринкову вартість права власності, або вартість права оренди земельної ділянки.

На ринкову вартість земельної ділянки впливають такі фактори:

  • місцезнаходження
  • наявність комунікацій, можливість приєднання до існуючих мереж
  • склад, стан і властивості ґрунтів
  • рельєф місцевості
  • попит і пропозицію на ринку земельних ділянок та ін.

Ринкова вартість права оренди земельної ділянки залежить від:

  • прав орендаря на земельну ділянку
  • терміну дії права
  • обтяжень права оренди
  • прав інших осіб на оцінюваний об'єкт
  • цільового призначення земельної ділянки

Також на ринкову вартість права оренди впливає очікувана величина, тривалість і ймовірність отримання доходу від права оренди об'єкту за певний період часу при найбільш ефективному його використанні.

Для проведення оцінки земельних ділянок необхідні наступні документи (копії):

  • договір оренди землі, акт постійного користування або державний акт про власність на землю
  • свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи або паспорт та ідентифікаційний код власника земельної ділянки
  • свідоцтво про реєстрацію платника податку на додану вартість (за наявності)

Даний перелік документів носить орієнтовний характер і може бути змінений після детального ознайомлення оцінювача Консалтингової компанії Центр «Парето» з особливостями об'єкта і цілями оцінки.

Повернутися до попередній розділ сайту: Оцінка майна і майнових прав

Детальніше:

(044) 361-99-79

(067) 538-69-49

(050) 314-19-99

value@pareto.kiev.ua

Сайт: https://pareto.com.ua/ua/ocinka-zemelnix-dilyanok/