Ваш надежный партнер
для комплексных бизнес-решений
укр рус

Оценка земельных участков

Оценка земельного участка является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта и юридических прав на него.

Наиболее типичные случаи, когда требуется проведение оценки земельных участков (прав собственности или прав аренды):

При оценке земельного участка требуется определить либо рыночную стоимость права собственности, либо стоимость права аренды земельного участка.

На рыночную стоимость земельного участка влияют следующие факторы:

  • местоположение
  • наличие коммуникаций, возможность присоединения к существующим сетям
  • состав, состояние и свойства грунтов
  • рельеф местности
  • спрос и предложение на рынке земельных участков и др.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от:

  • правомочий арендатора
  • срока действия права
  • обременений права аренды
  • прав иных лиц на оцениваемый объект
  • целевого назначения земельного участка

Также на рыночную стоимость права аренды оказывает влияние ожидаемая величина, продолжительность и вероятность получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Для проведения оценки земельных участков необходимы следующие документы (копии):

  • договор аренды земли, акт постоянного пользования или государственный акт о собственности на землю
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица или паспорт и идентификационный код собственника земельного участка
  • свидетельство о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость (при наличии)

Данный перечень документов носит справочный характер и может быть изменен после детального ознакомления оценщика Консалтинговой компании Центр «Парето» с особенностями объекта и целями оценки.

Вернуться в предыдущий раздел сайта: Оценка имущества и имущественных прав

Куратор направления

Жигалюк Наталия

(044) 361-99-79

(067) 538-69-49

(050) 314-19-99

value@pareto.kiev.ua