Консалтинговая компания
для комплексных бизнес-решений
Нотариусам предоставили право регистрации прав на недвижимость
27.11.2012
Регистрация прав действует на всей территории Украины и является обязательной для выполнения гражданами, министерствами, другими центральными и местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, а также предприятиями, учреждениями и организациями независимо от форм собственности.
Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество». В святи с этим Законом с 1 января 2013 года осуществлять госрегистрацию права собственности, других имущественных прав и их обременений на уже зарегистрированные объекты недвижимого имущества с внесением соответствующей информации в Государственный реестр имущественных прав смогут нотариусы. Им будет предоставлен доступ к электронной базе данных реестра. Кроме того, новый закон разрешает подавать документы для госрегистрации в электронном виде.
Помимо нотариусов и Минюста, осуществлять регистрацию имущественных прав на землю сможет государственный кадастровый регистратор. В нотариальных конторах отмечают, что для граждан процедура упростится, в то время, как нотариусам работы прибавится.
Законопроектом предусматриваются следующие ставки пошлины за проведение госрегистрации:
- права собственности на недвижимое имущество - 7 необлагаемых минимумов доходов граждан;
- иного вещного права на недвижимое имущество, обременение права на недвижимое имущество - 3 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Полученные средства планируется зачислять в госбюджет Украины.
Без привлечения нотариусов процедура госрегистрации прав не должна будет превышать пяти рабочих дней (сейчас -14 дней; такой срок остается лишь для регистрации права собственности на единый имущественный комплекс предприятия).
Наряду с расширением полномочий нотариусов депутаты увеличили и минимальный объем страхования их гражданско-правовой ответственности - со 150 размеров минимальных зарплат до 1 тыс. (то есть до 1,1 млн. грн.).
Со всего выше сказанного, отметим, что нотариус выступает важным субъектом экономической жизнедеятельности и реализации прав граждан и государственная регистрация прав на недвижимость – это еще одно направление деятельности нотариусов.