Ваш надежный партнер
для комплексных бизнес-решений
рус укр

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости

02.02.2018

Как правило, оценка коммерческой недвижимости заказывают для консультации при совершении сделок купли-продажи или реализации инвестиционных проектов, для оформления взноса объектов недвижимости в уставный фонд предприятий и т.д.

К объектам коммерческой недвижимости принято относить объекты нежилого фонда, которые можно классифицировать по сегментам рынка:

  • Торговая недвижимость

Оценку торговой недвижимости проводят перед сделкой купли/продажи для обеспечения залога и получения кредита, постановки на баланс фирмы, принятия управленческих решений, а также при инвестиционном планировании и в ряде других случаев. Анализировать магазин, кафе, ресторан, торговый комплекс можно не только как отдельный объект, но и как, собственно, бизнес. В последнем случае во внимание принимают и все имеющееся оборудование, спецтехнику и транспорт.

  • Офисная недвижимость

Если владелец офиса принадлежит государству или в коммунальной собственности, оценка объекта может быть проведена при передаче его в аренду или в управление доверителю, приватизации, национализации, переуступке долговых обязательств финансового характера, необходимости обеспечения залога либо реализации помещения. Если же оно принадлежит физическому лицу, анализ может быть актуальным при оформлении брачного договора, разделе имущества супругов, проверке корректности начисления налогов, покупке/продаже объекта, его страховании, ликвидации и так далее.

  • Складская недвижимость

Оценка складской недвижимости может быть проведена перед совершением сделки купли/продажи для постановки на баланс фирмы, для страхования объекта, для получения кредита и обеспечения залога. Будет актуальным анализ и для принятия взвешенных управленческих решений, а также при инвестиционном планировании.

  • Производственная недвижимость

Оценка производственной недвижимости — это комплекс услуг, который включает в себя определение стоимости неоднородных объектов промышленного назначения. Эта процедура требуется при инвестировании средств в промышленные объекты, а также при продаже и аренде производственных комплексов и помещений.

  • Незавершённое строительство

Оценка незавершённого строительства — это комплексная процедура, которая включает в себя детальный анализ функциональности, ресурсозатратности, доходности и полезности объектов, а также многоуровневую оценку их меновой стоимости. Эта операция позволяет определить пути решения вопроса об использовании незавершённого результата строительных работ.

Если предприятие заинтересовано в приобретении или продаже недвижимости, залоге имущества или получении кредита, то важно провести действительно качественную, профессиональную оценку.

Сотрудники компании «ПАРЕТО» обладают необходимым опытом и квалификацией и выполнят оценку качественно за короткий срок.

 

Узнать больше об оценке коммерческой недвижимости, можете на нашем сайте - https://pareto.com.ua/ocenka-kommercheskoj-nedvizhimosti/ 

 

← Вернуться к списку новостей