Ваш надiйний партнер
для комплексних бiзнес-рiшень
укр рус

Оцінка комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість - нерухомість, яка може приносити дохід у грошовому або товарному вираженні. До комерційної нерухомості відносяться офісні, складські, торговельні та виробничі приміщення, окреморозташовані будівлі, АЗС, кафе і ресторани, готелі, розважальні комплекси, паркінги і т.п.

Незалежна оцінка комерційної нерухомості є одним з найпоширеніших у даний час видів оцінки. Дуже часто комерційна нерухомість є складовою частиною майнового комплексу в угодах купівлі-продажу бізнесу, злиття і поглинань. Також оцінка комерційної нерухомості проводиться для використання об'єктів нерухомості як предмета іпотеки, внесення об'єктів нерухомості в якості внеску в статутний капітал підприємств, приватизації, здачі нерухомості в оренду, страхування об'єктів нерухомості, розробки інвестиційних проектів і залучення інвесторів, виконання прав успадкування, вирішення майнових суперечок.

Згідно чинного законодавства України, незалежна оцінка ринкової вартості нерухомого майна може проводитися тільки сертифікованими фахівцями, які мають сертифікат суб'єкта оціночної діяльності по даному напрямку. При оцінці даного типу майна професійний оцінювач враховує всі особливості та характеристики об'єкта оцінки: рік будівництва, конструктивні та планувальні характеристики будівлі, комунікації будівлі, фізичний стан будівлі, моральний і економічний знос, розташування будівлі в місті щодо транспортних магістралей і центрів ділової активності, економічні характеристики об'єкта комерційної нерухомості.
Фізичні та юридичні особи, як правило, проводять оцінку комерційної нерухомості для наступних цілей:

Для проведення оцінки об'єкта комерційної нерухомості необхідні наступні документи (копії):

  • договір купівлі-продажу, міни,  дарування  або свідоцтво на нерухомість тощо
  • техпаспорт БТІ на нерухомість
  • договір оренди землі, акт постійного користування чи державний акт про власність на землю
  • балансова довідка на дату оцінки
  • свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи або паспорт та ідентифікаційний код власника нерухомості
  • свідоцтво про реєстрацію платника податку на додану вартість (за наявності)


Даний перелік документів носить довідковий характер і може бути змінений у разі необхідності після детального ознайомлення оцінювача Консалтингової компанії Центр «Парето» з особливостями об'єкта і цілями оцінки.

Повернутися до попередній розділ сайту: Оцінка майна і майнових прав

Куратор напрямку

Івченко Олег

(044) 361-99-79

(067) 462-42-24

(050) 314-19-99

ivchenko@pareto.kiev.ua