Ваш надежный партнер
для комплексных бизнес-решений
рус укр

Анализ наиболее эффективного использования земельных участков

Часто владелец участка принимает решение о возведении определенного объекта на участке без предварительной проработки потребностей рынка в таком объекте, что в дальнейшем приводит к недостаточной наполняемости объекта и, соответственно, к финансовым потерям владельца бизнеса.

Основная цель анализа наиболее эффективного использования земельного участка - определение максимальной эффективности использования участка или объекта с учетом сложившейся ситуации на рынке.

Наш опыт реализации аналогичных проектов позволяет утверждать о необходимости проведения исследований по следующему алгоритму:

I этап - изучение и анализ потребительских качеств земельного участка

II этап - формирование перечня возможных вариантов использования земельного участка в текущих рыночных условиях

III этап - маркетинговое исследование выбранных сегментов рынка недвижимости

IV этап - определение экономической эффективности различных вариантов развития земельного участка

V этап - формирование вывода о наиболее эффективном использовании земельного участка

При рассмотрении вариантов реализации проекта, каждый из них должен отвечать четырем критериям:

  • юридическая допустимость
  • физическая осуществимость
  • финансовая обеспеченность
  • максимальная производительность

Наиболее эффективным использованием является тот вариант, который формирует максимальные доходы от использования земельного участка.

Результатом нашего исследования является отчет, в котором проводится сравнительный анализ различных вариантов развития земельного участка, и формирования заключения о его наиболее эффективном использовании.

Перейти в раздел сайта: Оценка имущества и имущественных прав

Куратор направления

Ивченко Олег

(050) 314-19-99

(067) 462-42-24

(044) 361-99-79

ivchenko@pareto.kiev.ua